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房地产行业周报:新房成交略回暖,同比跌幅首收窄

时间:2016-12-06    机构:华安证券

主要观点:

一周行业数据:

新房成交略有回升,同比跌幅首度收窄:本周全国三十城商品住宅成交432.19万平方米,环比回升22%,同比下降29%,11月以来不断加深的同比跌幅于月底首度收窄。一、二、三线城市本周成交环比分别为43%、10%和26%。分区域来看,珠三角(33.92%)及长三角(33.87%)地区楼市表现较佳,这主要由于广州(79%)、杭州(77%)和苏州(73%)等地本周成交量于低位大幅反弹。而扬州(-63%)、厦门(-22%)及大连(-20%)等地本周成交则有所下滑,其中扬州为前期低迷态势的延续,厦门和大连两地则是前期成交反弹后的小幅回落。

库存持平,去化延长:本周全国14城库存指数与上周持平,去化周期小幅延长2.33%。其中一线、二线和三线城市去化周期分别延长3.96%、3.13%和-0.19%。受周成交边际下滑影响,上海本周去化周期大幅提升15.29%。

而温州、厦门和泉州等地本周边际成交的改善则促使去化周期有所缩减,环比分别下降7%、5%和5%。

二手房成交持续低迷:本周全国10城二手房成交面积为123万平方米,环比下降9%,同比下降29%,同比跌幅继续扩大。监测范围内,本周二手房市场成交环比降幅最大的城市为大连(-21%)、杭州(-20%)及南京(-18%)。而本周南昌、扬州和北京三地则出现成交量的小幅回升,环比分别上涨了9%、3%和2%。

板块表现:

本周申万房地产指数下跌1.32%,沪深300指数上涨0.22%,相对收益为—1.54%。在142家房企中,28家上涨,20家停牌,94家下跌。在28个申万一级行业中,周涨幅居中,排第12位。本周房地产一周涨幅前五的个股分别为:荣安地产、中体产业、渝开发、阳光股份和荣盛发展,涨幅分别为12.10%、7.33%、6.85%、6.81%和6.07%。跌幅前五的个股分别为:绵石投资、华鑫股份、东方银星(600753)、大连友谊和ST亚太,跌幅分别为:-16.80%、-14.55%、11.84%、-10.73%和-10.37%。

公司动态:

荣安地产:11.25亿竞得嘉兴市经开2016-19号地块。.

合肥城建:14.05亿竞得合肥蜀山区W1607号地块。